・高齢者単身世帯（60歳以上・地域によっては65歳以上）

・高齢者夫婦世帯（夫婦のいずれか一方が60歳以上であれば可）

・高齢者（60歳以上）のみの世帯（子が60歳以上であれば親子同居も可能）

・障害者単身世帯又は障害者とその配偶者からなる世帯等

＜収入＞

・敷金：概ね家賃の2～3ヶ月

・礼金：なし

＜月額費用＞

・家賃（利用者の年収などで決まりますが、月額1万円～10万円程度）

・公営住宅の場合：入居者の収入状況により、月額1～10万円程度の減免がある

・都市再生機構（UR）の場合：近隣の家賃相場と同等

・共益費、管理費

・緊急時対応および関係機関との連絡

・安否の確認・生活指導や福祉に関する相談

・コミュニティーやサークル活動の案内、病院や介護相談窓口の案内

・一時的な家事支援、急病時の対応、など

シルバーハウジングと、近年、増加しているサービス付き高齢者向け住宅は、住宅の仕様や提供サービスなどの内容がよく似ていますが、違いは、公的運営か民間運営かという運営主体にあり、入居条件や家賃の減免制度にも違いがあります。

シルバーハウジングは、高齢になると生じることの多い住宅確保の不安要素を取り除いたもので、高いニーズがありますが、シルバーハウジングの特徴でもある家賃減免や生活支援サービス等の経費は公的な補助で賄われており、国や地方自治体の財政が厳しい中で、それを増やすことは難しいのが現状ですが、この問題を補っているのが民間運営で、近年、急増しているサービス付き高齢者向け住宅になります。

当社が、建設するシルバーハウジングは、完全オフグリッドになります。

① 蓄電池

② 太陽光発電

③ オール電化

各戸に上記①～③の設備を標準装備しますので、自然災害等による停電時＋通常時の夜間でも蓄電池から電気が供給されますので日常生活に支障がでないシルバーハウジングになります。

当社のシルバーハウジングは、各戸ごとに屋根に設置する太陽光発電＋太陽光パネル搭載カーポート（約5.0kw/各戸）＋蓄電池＋オール電化（給湯やコンロ）により入居者が使用する電力は十分に賄えます。

当社のシルバーハウジングは、電気代は０円になります。

公的な援助があり家賃を低く抑えているシルバーハウジングは人気があるのに増えておらず、慢性的に不足状態である一方で、民間運営のサービス付き高齢者向け住宅はどんどん新設されています。
これは、待機者が多い特別養護老人ホームは増えず有料老人ホームが増えていることと構図がまったく同じであり、少子化・高齢化が進行し国の財政が圧迫され、国の援助は、期待できないことを表していると言え、ここでも、日本特有の自己責任論がでてきます。
また、空き室が出たとしても、入居は抽選になることが多く、入居計画は立てづらいのが現状であり、入居を希望する場合は、日ごろから情報収集を行い、空き室が出た際は、すぐに応募できるよう準備をしておくことが重要になります。
しかし、高齢者世帯が地域社会のなかで自立した生活を快適に送れるように、住宅の安全や利便性を考慮した設計や設備を施すと同時に、福祉サービスなども受けやすく配慮した公的な賃貸集合住宅は、絶対的に必要な施設であることは間違いがないので、現在の地方自治体や国が行っている古くなった公営団地を改築し、各住宅に緊急通報システムを導入した住宅をあてるやり方では、今後、急激に増えていく需要に対し、何時まで経っても（永遠に）供給量が追い付くことはないので、当社では、シルバーハウジングの新築建設を初期０（ゼロ）で行える本事業を開始しましたが、本事業の提供地方自治体は、提携先の地方自治体のみになり、また、本事業は、公営ではなく、民間事業になりますので、ペットとの共生を可能にしています。